27 апреля на электронной торговой площадке Российского аукционного дома пройдут торги по продаже маслозавода в поселке Новопушкинское Энгельсского района Саратовской области.
В состав лота входит производственно-складской комплекс из 16 зданий общей площадью 12,8 тыс. кв. метров, право аренды земельного участка 8,2 га (до 2064 года) и оборудование для производства, хранения и розлива масла и маслосодержащих продуктов.
Торги будут идти с понижением, начальная цена лота – 30 млн рублей, минимальная цена – 24 млн рублей. Как указывает РАД, продажа происходит по поручению частного собственника, выкупившего объект в ходе банкротства.
Напомним, что ФГУП «Маслозавод ФСИН РФ» подал иск о собственном банкротстве еще в 2013 году. Торги по продаже его имущества, в том числе – недвижимости, назначались несколько раз, но признавались несостоявшимися из-за отсутствия заявок.
Судя по официальным сообщениям на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, одна из последних попыток продажи имущественного комплекса предпринималась летом 2017 года. С 3 июля по 11 августа принимались заявки с последовательным понижением цены. Начальная стоимость комплекса составляла 44 млн рублей, минимальная цена продажи не могла быть меньше 32,7% от начальной, то есть – 14,4 млн рублей. Но даже за эту цену покупателя не нашлось.
В октябре 2017 года конкурсный управляющий Анатолий Сиваков в последний раз выставил попытку продать маслозавод. Схема та же – начальная цена 14,4 млн рублей, минимальная – 4,7 млн рублей. И тут-то, видимо, новый собственник был найден. Только вот сообщения об этом в реестре отсутствуют – как и сведения о цене продажи и заключении договора с покупателем.
В любом случае, купленный по цене трехкомнатной квартиры завод теперь выставлен на аукцион в несколько раз дороже.
«По сути, продается готовая площадка по производству масла, инвестору остается только завезти сырье. Все оборудование в отличном состоянии и готово к работе, — отмечает директор Нижегородского филиала РАД Евгений Колосветов. – Потенциальный инвестор может рассчитывать на стабильный спрос на свою продукцию при рентабельности бизнеса 10-15%».
В развернутой презентации указывается, что объект полностью готов к работе. Так, линия по производству маргарина производительностью 30 т/сутки даже при вдвое меньшей загрузке способна, по мнению представителей РАД, приносить владельцам по 4,5 млн рублей в месяц.
Линия по розливу растительного масла производительностью 36 т/сутки позволяет «быстро организовать розлив растительного масла в тару 1-3 литра или из давальческого сырья или покупая масло наливом. При среднерыночной цене на масло в таре в 46 руб./кг месячный доход может составить 4 млн рублей», — подсчитали в РАД.
Наконец, сдача производственно-складского комплекса в аренду также может принести доход. Если найти арендатора хотя бы на половину площадей (6500 кв. метров) по цене 75 руб./кв. метр, годовой доход может составить 5,85 млн рублей.
Таким образом, бывший маслозавод ФСИН может оказаться для новых владельцев поистине золотым дном. Но первым на нем заработает неведомый частный собственник объекта, так смело купивший его при банкротстве. Ну а кредиторам останется только завидовать творческому подходу РАД к торгам — если покупатели на актив найдутся, конечно.
Источник: business-vector.info
