Замглавы гильдии риелторов при саратовской ТПП Андрей Пегов выступил с инициативой создать на базе палаты единую торговую площадку, на который были бы собраны данные об интересных для инвесторов объектах недвижимости на территории региона.
– Нужна площадка по продвижению объектов недвижимости, о которых не знают инвесторы. Мы реально можем помочь региону, причем безвозмездно, от него нужна только заинтересованность, – заявил он в ходе встречи представителей бизнес-сообщества с врио губернатора области Валерием Радаевым. На встрече обсуждались предложения от представителей бизнеса по внесению в Стратегию развития региона до 2022 года.
Идею с созданием подобного ресурса глава региона оценил положительно, а президент саратовской ТПП Алексей Антонов обещал принять ее как задачу.
Как пояснил сам Андрей Пегов, речь идет о таких объектах недвижимости, как неиспользуемые земельные участки и нежилые здания, бывшие элеваторы, склады. Это малые и средние объекты, которые вряд ли по одиночке привлекут крупную компанию.
– У нас не должно быть столько бесхозной земли и заброшенных зданий. Все это можно представить инвестору в виде пакетного предложения, – считает эксперт. – Если информация будет собрана воедино, это даст кумулятивный эффект. Я предлагают с помощью риелторов создать площадку на базе ТПП. Если предлагать инвесторам по 1-2 объекта, реализовать их не удастся. Но будет масса – будет и клиент, он всегда идет за объемом информации.
По словам Андрея Пегова, по всем подобным объектам недвижимости нужно собрать данные об их состоянии, возможности подключения коммуникаций, состоянию дорожной инфраструктуры. Если каждый орган местного самоуправления позаботится о том, чтобы занести в такую базу данных свои неликвиды, которые уже много лет не может продать, эффект от такой работы непременно появится.
Самая главная ошибка, которую могут на данном этапе допустить чиновники – это пытаться создать подобную базу данных с нуля. У риелторов уже есть соответствующее программное обеспечение, удобное и действующее.
– Мы предлагаем готовый вариант. От области требуется лишь немного энергии и уже завтра инвестиционная привлекательность региона улучшится, – уверен специалист.
Помощь региону, как отметил Андрей Пегов, риелторы готовы оказывать безвозмездно. Если инвесторы заинтересуются объектами, специалисты по работе с недвижимостью свою выгоду получат от юридического сопровождения сделок и оказания консультационных услуг. А региону не придется вкладывать в создание единой торговой площадки бюджетные средства.
– Работа с коммерческой недвижимостью требует очень хорошей квалификации риелтора и умения заключить договор, – подчеркнул эксперт. – Кроме того, объектов недвижимости сейчас гораздо больше, чем покупателей.
Источник: Бизнес-вектор
