• Homepage
  • >
  • ПУБЛИКАЦИИ
  • >
  • Право на профессиональные налоговые вычеты от сдаваемых в аренду помещений имеют не все

Право на профессиональные налоговые вычеты от сдаваемых в аренду помещений имеют не все

Право на профессиональные налоговые вычеты от сдаваемых в аренду помещений имеют не всеПраво на профессиональные налоговые вычеты в отношении доходов от сдаваемых в аренду помещений имеют не все.

Как разъяснил Минфин РФ, гражданину, не имеющему статус индивидуального предпринимателя, они не положены.

Собственник помещения несет бремя содержания своего имущества, в том числе и платит коммунальные платежи, независимо от того, сдает он его или пользуется сам. В то же время, доходы, полученные от сдачи имущества, российское законодательство относит к доходам от источников. А при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы плательщика, как в денежной форме, так и в натуральной, а также доходы в виде материальной выгоды. То есть, доход, полученный в виде арендной платы, включая оплату коммунальных платежей, является объектом налогообложения по НДФЛ.

Отметим, что если коммунальные платежи вносит сам арендодатель, то они не являются доходом. Соответственно НДФЛ с данных затрат платить не нужно.

Исчисление и уплату налогов физлица производят исходя из сумм полученных вознаграждений, на основе трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая договоры найма или аренды имущества.

При исчислении налоговой базы по НДФЛ налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ или оказания услуг по договорам гражданско-правового характера, имеют право на получение профессионального налогового вычета в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ.

Учитывая, что договор аренды является самостоятельным видом договора, не относящимся к договорам оказания услуг, профессиональные налоговые вычеты в отношении доходов физлиц, не являющихся ИП, полученных от сдачи в аренду помещения, не применяются.

По материалам Юридического Бюро «АргументЪ».

  • facebook
  • googleplus
  • twitter
  • linkedin
  • linkedin
  • linkedin
Предыдущая «
Последующая »

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Главное/интересное/важное

Последние новости

Выберите рубрику

Популярное за день

Популярное за неделю

Популярное за месяц