Бывшую промзону на юго-восточной окраине Энгельса сменит многоэтажная застройка.
Администрация Энгельсского района откликнулась на обращение компании «Кронверк» и 22 февраля дала добро на подготовку проекта планировки территории и межевания квартала, отграниченного проспектом Строителей, улицей Менделеева, улицей Космонавтов и проспектом Химиков. Этот огромный участок, некогда занятый промышленными объектами, сейчас практически пуст, если не считать гаражей со стороны улицы Менделеева.
«Кронверк» планирует возвести там целый микрорайон. На сайте компании застройка носит название жилкомплекса «Проспект Химиков» и должна включать 11 многоэтажных домов.
У застройщика в аренде находится уже целый ряд земельных участков в пределах планируемого квартала. Компания хотела начать стройку еще в прошлом году и сдать часть домов нынешним летом. Но теперь эти сроки отодвинулись минимум на год.
У будущего микрорайона есть плюсы и минусы. С одной стороны, это окраина Энгельса. Южнее город уже заканчивается, там расположены промышленные объекты и поля. С другой – на руку застройщику играет наличие всей необходимой социальной инфраструктуры. Во-первых, на проспекте Химиков, прямо напротив будущего микрорайона уже 2 года действует гипермаркет «Лента», во-вторых, по соседству находятся две школы, два детсада и поликлиника. То есть, социальные объекты самому застройщику можно и не планировать.
Поскольку район строительства не центральный, здесь должно появиться жилье эконом-класса. В документах на сайте «Кронверка» говорится от 10-этажных панельных домах с общей площадью жилья от 8 до 12 тысяч кв. метров каждый. Причем в отдельных из них вообще не предусмотрено трехкомнатных квартир, только однокомнатные и двухкомнатные площадью 28-46 кв. метров. Внешний вид микрорайона, наличие и вместимость парковок при домах и планируемое озеленение в планах компании пока не прописаны.
Напомним, «Компания «Кронверк» вошла в тройку лидеров Саратовской области по объемам сданного жилья. Сейчас компания застраивает 7-й, 10-й и 11-й микрорайоны поселка Солнечный, возводит жилкомплексы на улицах Огородной и Производственной в Саратова, а также престижный ЖК «Шурова гора» в Энгельсе.
Справка «БВ». ООО «Компания «Кронверк» действует в Саратовской области с 1999 года, является частью строительного холдинга. Застройщик имеет собственное производство железобетонной продукции и изделий крупнопанельного домостроения. Учредителем компании выступает Александр Шмидт. Несмотря на мощные объемы строительства, выручка «Кронверка» довольно невелика. В 2015 году она составила 186,2 млн рублей, поднявшись с 35,5 млн рублей годом ранее.
Территория будущего микрорайона
Источник: business-vector.info
